Eski binaya asansör yapımına herkez katılmak zorunlu mu?
Bu durumda bağımsız kat maliklerinden her biri, mimari projenin mevcut haliyle uygulanmasını talep etme hakkına sahip olup, projeye dahil olan bu obje inşa edildiğinde inşaat maliyetlerine katılmak ve kendi payını ödemek zorundadır. …“25 Kas. 2021
Bir apartmana sonradan asansör yapılır mı?
Mevcut yapı, statik hesaplamalar ve projeler aracılığıyla asansör ekleme olanağına uygun olmalıdır. Daha sonra uygun asansör şirketleri ile gerekli çalışmalar başlatılır. Daha sonra binalara asansör takabilmek için asansörün yerleştirileceği uygun bir alan bulunması gerekir.
50 yıllık binaya asansör yapılır mı?
KMK’nın 42. maddesine göre asansörün nasıl yapılacağını soran okuyucularımın sorusuna şu şekilde cevap vermek mümkündür. Apartman sakinleri, uygun bir mimari plan varsa, kat malikleri kurulunda üye ve kat payı çoğunluğunun kararıyla, sonradan binaya asansör taktırabilirler.
Asansör yaptırmak zorunlu mu?
3’ten fazla konut katı bulunan kamu binalarında asansör zorunludur. Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 31 sayılı Meclis Kararı hükmüne göre; 10 kat ve üzeri binalarda, 10’dan fazla daire bulunması halinde 2 asansör yapılması zorunludur.
Asansör masraflarına her daire katılmak zorunda mı?
Bu sorumluluk daire ve ortak alanların maliyetlerini kapsar. Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 20/c maddesine göre, zemin kattakiler de dahil olmak üzere tüm sakinler asansör maliyetlerine katkıda bulunmak zorundadır.
Kat mülkiyeti kanunu 20. maddesi nedir?
Kat Mülkiyeti Kanunu Madde 20. – Buna göre, giderleri veya avans payını ödemeyen kat malikine karşı, diğer kat maliklerinden herhangi biri veya yönetici tarafından yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir ve icra takibi yapılabilir.
4 katlı binaya asansör zorunlu mu?
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın düzenlemesiyle daha önce 7 kat ve üzeri binalarda uygulanan “çift asansör” zorunluluğu, artık 10 kat ve üzeri binalarda da geçerli oluyor.
Asansör yapımı kaç TL?
Kurulum süreci genellikle çeşitli teknik ve mühendislik çalışmalarının gerçekleştirildiği birkaç hafta sürer. Kurulum maliyeti asansörün türüne ve kurulumun karmaşıklığına bağlı olarak 50.000 ila 150.000 TL arasında değişmektedir.
Boş daire asansör parası öder mi?
Kat Mülkiyeti Kanunu, Madde 20 C: Yani asansör veya merdiven kullanılmasına bakılmaksızın tüm daireler bakım yükümlülüğünden kurtulamaz. Bu masraf kat mülkiyeti kanunu uyarınca dava yoluyla kaçınılırsa mahkeme bu masrafı yükümlülükten kurtulan kişiye geri öder.
Asansör ömrü kaç yıldır?
Bir asansör, kullanım sıklığına, bileşen tasarımına ve bakım kalitesine bağlı olarak yaklaşık yirmi yıl dayanabilir. Son olarak, onarım maliyetleriyle başa çıkmak asansör sahipliğinin önemli bir parçasıdır. Ancak, asansörler sonunda kullanım ömürlerinin sonuna ulaşır.
İskanı olmayan binada asansör kullanılır mı?
Yeni inşa edilen, kullanılmayan binalarda, kamu kuruluşları ve özel sektör kuruluşları tarafından genel kullanım olmaksızın elektrik, su ve doğalgaz aboneliği yaptırılmamalıdır. Asansörlerin yeni devreye alınması için ilgili belediyelerden asansör işletme izni alınması gerekmektedir.
Kaç kattan sonra asansör?
MADDE 34 – (1) İmar planına göre üç katlı binalarda asansör yeri bırakılması, dört veya daha fazla katlı binalarda asansör yapılması zorunludur.
Eski apartmanlara asansör yapılır mı?
Eski bir konut binasına asansör takmak karmaşık bir süreç olabilir, ancak uygun kaynaklar, izinler ve finansmanla mümkün olabilir. Profesyonel bina danışmanlarına ve mühendislere danışmak faydalı olacaktır.
Asansör iptal edilebilir mi?
Kat mülkiyeti yönetimi asansörü kapatmaya karar verebilir. Kat malikleri kurulu asansörde yük taşınmasını yasaklayan bir karar almışsa bu karar karar defterine kaydedilebilir.
Kimler asansör aidatı ödenmez?
Binanın zemin katında oturan ve asansör kullanmayan daire sahibinin asansör giderlerine katkıda bulunması adil olmaz. Ancak yönetim planında giriş ve zemin kattaki bağımsız bölüm maliklerinin asansörün bakım ve işletme giderlerine katkıda bulunmaması hükmedilebilir.
Asansör iptal edilebilir mi?
Kat mülkiyeti yönetimi asansörü kapatmaya karar verebilir. Kat malikleri kurulu asansörde yük taşınmasını yasaklayan bir karar almışsa bu karar karar defterine kaydedilebilir.
Bina girişte oturan asansör parası öder mi?
Apartman ve sitelerin zemin katlarındaki asansör giderlerinin paylaşımı Ortak yaşamda eşitlik ve adalet: Asansör giderleri tüm apartman sakinlerine aittir! Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 20/C maddesi: Zemin katta oturan herkes asansör giderlerine katkıda bulunmak zorundadır!
İskanı olmayan binada asansör kullanılır mı?
Yeni inşa edilen, kullanılmayan binalarda, kamu kuruluşları ve özel sektör kuruluşları tarafından genel kullanım olmaksızın elektrik, su ve doğalgaz aboneliği yaptırılmamalıdır. Asansörlerin yeni devreye alınması için ilgili belediyelerden asansör işletme izni alınması gerekmektedir.
Kat mülkiyeti kanunu 4.5 çoğunluk nedir?
Kat mülkiyeti onayı için gereken dörtte beş oranı, kat mülkiyeti sahiplerinin sayısının beşe bölünüp dörtle çarpılmasıyla belirlenir. Bağımsız bölümün birden fazla sahibi varsa, her birinin ayrı bir kat mülkiyeti sahibi olarak kendi oy hakları vardır.